新年伊始的楼市里，盘点业绩多，盘点产品少。
在房地产行业面临天花板的今天，对产品的极致追求，成为行业竞争中不可避免的一环。很多房企都强调产品主义的重要，同时，很多城市从刚需市场转型到改善市场，对于居住的舒适度、立面的时尚度、景观的丰富度、呈现的完整度、细节的精细度等提出了更高的要求。
然而真正能从用户需求和体验出发，重新解构对产品的理解，前置生活场景，延长产品的生命周期，提高时代的容错率，无疑领先于行业对产品品质的理解。
在亿翰智库对2020年度房地产行业的综合评判中，融创中国荣获“2020年中国房企超级产品力”TOP1，这也是继2019年度易居的产品力榜单之后，对融创产品力的再次认可。
融创产品力，凭什么“全国第一”？
融创华北是融创七大区域公司之一，并且也是融创的源起之地。融创的三大研发基地之一，就在天津。融创产品力的故事，或许从这家区域公司身上找到答案。从需求出发，融创华北注重三个场景的打造，是注入企业基因的前瞻性和创新性的写照。
01 交付场景的还原
当行业进入白银时代，整个行业的发展与需求的改变，决定了产品力的重要性。
在各大房企加大产品研发费用的当下，产品研发部门已成为头部房企的战略部门。在当下各大头部房企的产品研发还在强调入户场景、景观动线、居家体验、社交空间这些概念的时候，融创突破了传统思维的桎梏。
融创华北已看到，产品的竞争，从物理空间的竞争，上升到生活场景的竞争，从对建筑的考量上升到对人真实居住体验模拟的考量，预演业主生活场景，兑现对业主的百般承诺，用向未来的视角，求索产品更新的可能。
融创华北区域，正是一家有着超强产品力的区域公司。这家公司始终站在业主的角度，用未来的视角，研发新产品。
在2020年融创华北众多产品创新与实践中，这家公司从超预期兑现、场景营造、产品新探索等诸多方面展示的产品营造能力，围绕业主的生活场景展开，预见未来的生活。
今年，融创华北有7座城市32个项目，63个批次，5万多户交付，让每一处居所比效果图更惊艳，让交付产品变为交付生活。今年年底，融创华北区域交付了两座“壹号院”，成为行业内的现象级交付。
10月30日，融创·西安壹号院交房。从一张设计蓝图到一栋栋现代感十足的建筑拔地而起，融创·西安壹号院创造了一个又一个传奇。
从建筑立面、户型设计及装修风格做出全面革新，融创·西安壹号院是西安当之无愧的高端项目标杆。
错落有致的楼栋设计、最大7.6米面宽的观景阳台、断桥铝合金三玻两中空单层LOW-E低辐射玻璃材质的严苛选材……种种精致建筑部件，组合成流畅而富有视觉冲击力的建筑，四年前的建筑蓝图放到现在仍在阳光下熠熠生辉。
看得见的地方如此，“看不见的地方”仍十分用心。地下车库采用对轮胎伤害最小的地面用料，并且静音，粘结度、耐久度更强。地下车库墙面、地面全部装设封顶，没有常见的各种管道交错，而是采用灰白搭配区分，增加美感的同时也方便了业主寻找车位。
将业主想到想不到的统统想到，这也不难理解西安壹号院交付何以引领当地市场。
11月23日，在郑州北龙湖，融创·中原壹号院交房。交房前，项目全部清盘。很多项目合作伙伴成为业主。
这个项目首次将国际视野和审美带入中原地区。
交房时，产品兑现能力超过PPT，交房实景超过样板间。中原壹号院一切从业主的实际需求为考量：为了达到屋顶坡度与玻璃幕墙立面最完美的搭配效果，建设团队做了一个跟实际楼栋大小完全相同的样板；在选材上精益求精，停车位上的一个小小挡车器，找厂家开模定制。上至挑檐采光，下至道路融雪设备，将所有细节不断打磨至最理想状态。
将图纸上的建筑变成温暖的家，融创华北不落俗套，真心实意打造精品。
两座壹号院的交房，体现了融创华北区域从图纸到产品的超强兑现能力。从蓝图到实景，是实景图超越效果图的呈现，更是融创华北对业主未来生活的全方位考虑的体现。
02 示范区场景营造
最近两年，业内流行的示范区，外形做的美轮美奂，风格各异，吸引诸多人群打卡驻留。但是从单一的营销功能升级思考之后，融创华北更进一步，用实景示范区将业主未来的生活场景提前兑现，所见即所得。
位于郑州的融创·御栖玖里，实景示范区建在公园中，未来的生活也上演在公园中。
示范区以“自然”为主题，利用大片的水杉、鼠尾草、时令花卉，营造舒缓的林中漫步氛围。入口以模拟自然山水的形态，水杉林作为背景，使整个空间显得纯净、诗意，沿着道路设置镜子装置，虚与实交织相伴。中心水景为自然中存在的旋涡形态，在此可听、可感、可赏、可戏；沿途的雾森景观，雨雾缭绕，如梦如幻。
整个示范区犹如索河湿地公园之中的一座林间图书馆。室内贴切于建筑，镶嵌于自然，运用木饰面的自然色彩和天然石材的哑光质感，恰到好处地模糊自然与人的边界，与项目未来生活在公园里的气质相得益彰。
不久前，该项目下叠样板间，荣获2020美国 MUSE Design Awards 铂金奖。
在天津，融创·南开宸院的小区主入口，约700平米的酒店式归家大堂，近9米的挑高、近35米的宽度，师法皇家重檐庑殿顶的重檐设计，以玻璃幕墙呈现。
这座未来的归家大堂，设置接待前台、会客大厅、咖啡吧、书吧、儿童玩乐、手推车存放、快递集中收取等丰富的功能区；两轴六园、层层院落、“文化轴+归家礼仪轴”，打造书院式景观及兼具现代空间里的东方美学设计，体现了融创对宸院系归家风仪的还原，也是对之前提出的宸院产品规划的极致兑现，更是业主出入归家尊崇感的载体。
在社区规划中的4+x归心配套也被纳入其中，比如融果课堂等，未来孩子们四点半下课之后，将在这里呈现“我家楼下的美好日常”。人们在示范区所感受到的即是未来真实的生活场景，提前感知家的模样。
融创华北区域将未来园区提前呈现，是将未来生活场景思考后的大胆披露，更是对自身产品信心的极大展示。在现行的实景示范区中，毫不保留的展现了融创华北对未来趋势的探索，对产品形态引领未来潮流的自信。
03 未来生活场景探索
2020年，在对产品孜孜不倦的新探索上，融创华北同样交出了精彩的作业。
针对不同地块、不同客群、研发不同产品，并在产品系的基础上不断迭代，打造宸院系、TOP系、新区大盘等产品系。同时在新健康社区、儿童社区欢乐场与空间进化与园林营造进行探索。
坚持自我迭代的产品观，以原生内驱力打造经典产品IP。
宸院系，是融创华北区域规模最大的北方中式产品系，取材“应天、岳麓、嵩阳、白鹿洞”四大书院的规划灵感，以“出仕”和“入隐”两条轴线，以五重主轴礼仪节点和十大文人生活雅趣的场景营造，构建出书院文化和雅居趣味共生的生活之境。
4年时间，1条宸院系，落地31座作品，覆盖6省12城。宸院系不仅是融创华北区域首个大规模落位的产品线，更是国内炙手可热的明星产品系。
2020年落地第三代宸院产品，将文人书院的精神内核与当代城市的文脉特色结合，提供全方位现代中式生活的解决方案。
TOP系作品，是融创华北区域打造一系列璀璨城市的会客厅。目前，中原壹号院、西安壹号院、梅江壹号院、大连融创壹号院、西安曲江印相继落地，完成在中原、天津、东北、西安四大核心城市群的全面布局。
今年中原壹号院、西安壹号院的完美交付，更是彰显了融创华北在高端产品序列不俗实力。
长远思考与立足当下的结合，推动新健康社区的思考。
疫情期间，融创华北便着手夯实对新健康社区的未来蓝图规划，并快速推出新健康社区的落位方向，通过归家动线、服务动线、生活动线来进行健康化布局。
在户型设计中设置主动线+辅助动线的“双动线”设计，区分家政空间和户内主要空间；在户内精装部分则增加智能化设施，用以无接触消毒等动作；同时关注社区生态，在景观方面，选取自带生态屏障的特殊树种（如香樟树）等，在增加园区景观层次感的同时起到杀菌消毒的动能。
尊重业主，每个人都是生活的设计师。
与业主保持同理心，满足业主需求，那些没有达成的痛点和小希望都是产品打造的动力所在。融创华北尊重业主需求，以“每个人都是自己生活的设计师”为理念，创新提出了“创界F5”户型。
作为一个刷新户型的解决方案，创界F5户型将从family-家庭、feel-感知、fun-快乐、fancy-热爱、fashion-流行五个维度出发，展开了人性化空间进化历程。并且进行了系统化的诠释和探索，主要聚焦在空间释放、超级功能、折叠效率、时间预埋和场景优化五个方面：
某种意义来说，在有限的空间内，赋予生活场景更多可能性，这便是空间给予生活的最佳安排。
基于不同的生物周期，实现空间的进化、尺寸的优解，进而推动人们生活方式的改变，完成两人、三代家庭妥当的安置，激发人们对于融创式美好生活的向往。这也是融创华北创界F5所理解的产品力。
［后记］
产品是形，场景是魂。
2020年，融创华北的产品观，是站在未来生活场景的高度，打造有生命力的产品。它的产品力奥秘在于提前思考未来的生活场景。
融创作为美好城市共建者，从理想住宅到多元化美好生活，再到文旅休闲美好度假，多领域、多业务布局，将共建每一座城。在华北区域，融创为每一个项目注入新的内涵，并不断进行产品迭代创新。
从融创华北身上，就能知道融创产品力“全国第一”的奥秘－未来生活场景的设计师。
文｜杨光华（地产写字人）
